Urbanistica: nessun blocco delle licenze. Polidori prossimo dirigente del settore?
San Benedetto del Tronto | Difficilmente le norme di salvaguardia verranno adottate prima del nuovo PRG. A fine mese in pensione ling. Zampacavallo
di Giovanni Desideri
Le norme di salvaguardia che scatterebbero nel momento in cui venisse adottato il nuovo PRG da parte del consiglio comunale di San Benedetto, determinerebbero un blocco delle licenze edilizie? Approvarle sin da ora vorrebbe dire blocco delledilizia cittadina per 180 giorni? Non è certo che la delibera verrà discussa a breve, indipendentemente dal PRG, in consiglio comunale. Ma essendo comunque già predisposta, si può verificare come essa non contempli alcun blocco.
Il seguente passaggio, tra i pochi non presenti anche nella vecchia versione, mostra che le richieste di licenze potranno essere accolte anche qualora scattassero le norme di salvaguardia: Gli interventi diretti si attuano, tramite Permesso di Costruire (PC) e Denuncia di Inizio Attività (DIA), in applicazione delle presenti norme, per lesecuzione degli strumenti di attuazione preventivi, ovvero laddove tali strumenti non siano richiesti, per la realizzazione diretta delle previsioni della Variante Generale al PRG. Le trasformazioni urbanistiche in attuazione della presente Variante Generale al PRG si attuano tramite strumenti dintervento urbanistico preventivo di iniziativa pubblica (PPE, PEEP, PIP, PR). Restano salvi i piani di lottizzazione, privati e dufficio, già convenzionati.
Il vero blocco per le aree in cui non sarà più possibile costruire, ovvero il nuovo PRG, varrebbe invece soltanto a partire dallapprovazione definitiva, ovvero al termine di un complesso iter, che prevede anche il passaggio del documento in Provincia.
Perché allora il sindaco Martinelli vorrebbe adottare sin da subito le norme di salvaguardia, su richiesta del progettista, prof. Bellagamba? La delibera stabilisce un blocco soltanto per la sottozona S4 Area di Progetto n. 2 Lotti dIntervento Coordinato T3, T4. Sembra quindi che le norme servano a tutelare il Comune dai ricorsi che potrebbero zampillare ovunque in città, simile a quello già accolto dal TAR delle Marche, che scade a febbraio, presentato dalla signora Adriana Ludovici, per unarea posta tra via Toscana e la Statale 16, nei pressi della clinica Villa Anna. I 180 giorni servirebbero quindi a tamponare tale possibile pioggia di ricorsi, per vincoli scaduti: terreni per i quali i proprietari chiedono di conoscere la destinazione.
In altri termini: approvare un nuovo PRG è davvero urgente.
Sembra infine probabile che nelle prossime settimane possano essere accorpati i settori urbanistica e lavori pubblici del Comune, sotto la direzione delling. Germano Polidori, attuale dirigente del settore lavori pubblici. Infatti, alla fine del mese di gennaio andrà in pensione lattuale dirigente del settore urbanistica, ing. Giovanni Zampacavallo. L'accorpamento è comunque uneventualità da confermare.
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09/01/2005
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